Поменять вид объекта с «квартиры» на «дом блокированной застройки» стало легко
Этот небольшой жилой комплекс из 18 квартир построен в районе среднеэтажной застройки в каталонском городе Таррагона. Он состоит из шести блоков, в каждом из которых размещены по три квартиры — одна на первом этаже и две выше, выполненные в виде дуплексов. В каждой квартире есть прихожая, гостиная, три спальни, ванная, туалет, кухня, подсобное помещение и терраса. У дома действительно серый интерьер, но не в смысле настроения или ощущения, а по монохромной серой гамме. А с настроением всё в порядке — дом получился очень светлым и уютным, с яркими акцентами.
Сблокированными домами называются постройки, где здания до 3-х этажей состоят из однотипных построений, имеющих одну или несколько смежных стен без соединений между ними. В этих домах имеются одна или несколько квартир, которые имеют собственный отдельный выход на свой участок или площадь, которую используют все жители такого строения. Это основная отличительная черта этого вида зданий. Придумали данную схему построек очень давно для повышения плотности застройки, когда сам город окольцовывался стенами и был ограничен в месте для расширения и строительства жилых и общественных помещений.
С 1 марта года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, появилось определение двух категорий жилья — многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Ранее дома, блокированные с другими жилыми домами, не признавались ни частными, ни многоквартирными. Собственникам приходилось обращаться в суд, чтобы установить правовой статус объектов. Благодаря принятому закону исключена правовая неопределенность. Эксперты Росреестра рассказали о преимуществах нововведений и как они повлияют на жизнь владельцев недвижимости. Дом блокированной застройки — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом домами в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
